Печальная статистика:
В Москве на одну тысячу жителей приходится 370 автомобилей. В региональных мегаполисах в среднем 290 автомобилей на 1000 горожан. В небольших городах – 230.
Получается в Москве для дома в четыре подъезда и в 20 этажей нужна парковка размером с футбольное поле.
Подземные паркинги, многоэтажные парковки во вновь строящихся домах отчасти смягчают проблему для жильцов новостроек, но даже здесь она не решается полностью.
Парковка автомобиля у любого дома, построенного более 15 лет назад, в вечернее время практически невозможна.
Картина маслом:
Пятиэтажная
«хрущевка».
Квартир – 70.
Жильцов – 250.
Автомобилей в собственности жильцов дома – 55.
Парковочных мест -12.
Шестеро жителей-автовладельцев собрались вечерком и постановили оборудовать для себя собственную парковку.
Собрали деньги, разровняли и заасфальтировали часть газона, обнесли территорию оградой или натянули тросы и навесили замки..
Красота. Теперь у каждого из них собственное парковочное место.
Довольны жители шести квартир. Остальные негодуют и желают восстановить нарушенные права.
Алгоритм действий в сложившейся ситуации следующий.
1. Выявляем собственника земельного участка.
Заходим на кадастровую карту по адресу maps.rosreestr.ru
Кадастровые данные на этом ресурсе являются открытыми и общедоступными.
Земельный участок находится либо в собственности населенного пункта (муниципальная собственность), либо является общей собственностью жильцов многоквартирного дома.
2. Обращаемся с заявлением о сносе незаконно возведенных ограждений.
Если участок является собственностью жильцов многоквартирного дома, обращаемся с заявлением в товарищество собственников жилья, управляющую компанию или в иную организацию, которой поручено
управление имуществом многоквартирного дома.
Ссылаемся на статью 36 Земельного кодекса России. Заявление пишется в свободной форме в двух экземплярах. Один экземпляр оставляете адресату, второй – оставляете у себя, предварительно поставив
на нем отметку адресата о получении экземпляра заявления.
Если участок находится в собственности муниципального образования (наиболее вероятный вариант), обращаемся с аналогичным заявлением в районную администрацию.
Ни в коем случае не занимайтесь самостоятельным демонтажом установленных конструкций. Недопустимо отвечать на одно правонарушение другим правонарушением. Закон допускает возможность самозащиты
прав, но это не тот случай.
3. Обращаемся в правоохранительные органы.
Этот шаг не исключает предыдущий. Применяйте оба способа воздействия на нарушителей ваших прав.
Незаконные действия жильцов-автовладельцев, описанные в нашем примере, квалифицируются законодательством как самовольный захват земельного участка и образуют состав административного
правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП России.
Обратитесь с заявлением к участковому уполномоченному, на участке которого находится ваш жилой дом.
В большинстве случаев штрафные санкции вынудят злоумышленников самостоятельно демонтировать незаконно возведенные препятствия значительно раньше, чем на ваше заявление отреагируют районные власти
или организации управляющие многоквартирным домом.